Fiche de visite · Acheteurs

Checklist : les 15 vérifications avant d’acheter un bien à rénover à Agadir

Structure, électricité, plomberie, humidité, copropriété, marges de négociation liées aux travaux — le filet de sécurité avant de signer.

★ 4,9/5 · avis Google Savoir-faire familial depuis les années 80 2 à 3 chantiers par mois

Aperçu des 15 points

Voici les 15 points. La version PDF ci-dessus les transforme en fiche de visite à remplir sur place.

  1. 1
    Structure & fissuresMur porteur, fissures en escalier, affaissement de plancher — signaux qui font basculer en rénovation lourde (fourchette haute du blog budget).
  2. 2
    Humidité & infiltrationsTraces sur plafonds, odeurs, joints de terrasse — poste souvent oublié dans le prix d’achat.
  3. 3
    Tableau électriqueÂge du tableau, différentiel, sections de câbles : une remise à niveau électrique complète se chiffre en poste dédié.
  4. 4
    Plomberie & évacuationsPression, fuites, matériaux (PVC/fonte), accessibilité des colonnes en copropriété.
  5. 5
    Étanchéité salle de bain / cuisineJoints, pentes, sous-couche — refaire une SDB complète est un poste majeur du budget.
  6. 6
    Menuiseries & vitragesÉtanchéité air/eau, simple vs double vitrage, orientation soleil Agadir.
  7. 7
    Isolation phoniqueEntre voisins et sur rue — critère confort et valeur locative en centre / Anza.
  8. 8
    Copropriété & chargesRèglement, travaux votés, ravalement prévu — le prix « bon marché » peut cacher une quote-part.
  9. 9
    Accès chantierAscenseur, horaires de bruit, stationnement matériaux — impacte délai et coût main-d’œuvre.
  10. 10
    Surface utile réelleMesurer hors annonce : cloisons, combles, balcons — base du calcul MAD/m².
  11. 11
    Niveau de rénovation viséLégère / partielle / complète / lourde — ne pas mélanger les fourchettes publiées (450–4 200 MAD/m²).
  12. 12
    Marge de négociation travauxEstimer les travaux avant offre : un écart de 100 000 MAD de chantier = argument de prix d’achat.
  13. 13
    Usage cibleRésidence, location saisonnière ou longue durée — change les priorités (cuisine, SDB, rangements).
  14. 14
    Documents & titreTitre foncier, permis éventuels, conformité — hors chantier mais bloquant pour MDM.
  15. 15
    Plan B budgetProvision imprévus 10 % (15–20 % si structure) — déjà conseillée dans nos guides budget 2026.

Après la checklist : estimation des travaux avant achat · devis détaillé

FAQ

Comment je reçois la checklist PDF ?

Après envoi du formulaire, vous êtes redirigé vers une page de téléchargement immédiat : fiche HTML imprimable (Ctrl/Cmd+P → Enregistrer en PDF), avec cases à cocher, notes, grille de négociation et fourchettes 2026.

Est-ce vraiment gratuit ?

Oui. La fiche de visite PDF est gratuite, sans engagement chantier. Vos données servent uniquement à vous envoyer le livrable et à vous recontacter si vous le souhaitez, conformément à notre politique de confidentialité.

Est-ce utile si j’achète depuis l’étranger (MDM) ?

Oui. La checklist structure les questions à poser à un proche, un agent ou lors d’une visiovisite. Pour un chiffrage travaux à distance, enchaînez avec notre estimation avant achat (photos et plans).

Puis-je vous demander une estimation après ?

Oui. Une fois un bien identifié, demandez une estimation des travaux avant achat (visite sur place ou analyse photos). Un devis détaillé poste par poste suit si vous retenez DARNÉO pour le chantier.